무주택기간·부양가족·통장 가입기간으로 84점 만점을 계산해요
산정 기준일, 무주택기간 시작일, 본인을 뺀 부양가족 수, 청약통장 가입일을 넣으면 한국 민영주택 가점제 기준의 청약 가점을 84점 만점으로 계산합니다. 세 항목의 점수와 함께 무주택기간·가입기간이 몇 년 몇 개월인지도 보여 주며, 값을 바꾸는 즉시 다시 계산됩니다. 청약 공고를 앞두고 내 점수를 확인하거나, 몇 년 뒤 점수가 얼마나 오를지 기준일을 바꿔 미리 볼 때 씁니다.
가점은 무주택기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 가입기간(최대 17점)의 합입니다. 기간은 시작일부터 기준일까지 꽉 찬 개월 수로 세고, 날짜의 일이 기준일보다 늦으면 한 달을 빼서 계산합니다. 무주택기간은 1년 미만 2점에서 시작해 1년마다 2점씩 오르고 15년 이상이면 32점입니다. 부양가족은 0명 5점에서 1명마다 5점씩 늘어 6명 이상이면 35점입니다. 청약통장은 6개월 미만 1점, 6개월~1년 미만 2점, 그 뒤로 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점입니다. 예를 들어 기준일 2026년 10월 1일에 무주택 시작일 2018년 1월 1일(8년 9개월, 18점), 부양가족 2명(15점), 통장 가입일 2015년 6월 1일(11년 4개월, 13점)이면 합계 46점입니다. 점수표는 계산기에 들어 있는 값이며 제도는 바뀔 수 있습니다.
무주택 15년 이상 32점, 부양가족 6명 이상 35점, 통장 가입 15년 이상 17점을 모두 채웠을 때입니다. 부양가족 6명 이상이 쉽지 않아 만점은 드뭅니다.
만 30세가 된 날입니다. 그 전에 혼인했다면 혼인신고일과 만 30세가 된 날 중 더 빠른 날이 기산일입니다. 만 30세 전의 미혼 무주택자와 주택을 가진 사람은 무주택기간 점수가 0점입니다.
포함됩니다. 주민등록상 같은 세대의 배우자·직계존속·직계비속이 대상이며, 배우자는 세대가 분리되어 있어도 인정됩니다. 직계존속은 3년 이상 같은 주민등록에 올라 있어야 하는 등 세부 요건은 청약홈 안내를 확인하세요.
2024년 3월 25일부터 배우자 청약통장 가입기간 점수의 50%(최대 3점)를 본인 점수에 더할 수 있고, 합계는 17점을 넘지 않습니다. 이 계산기는 본인 통장만 계산하므로 해당되면 청약홈에서 최종 점수를 확인하세요.
꽉 찬 12개월이 되는 날부터 3점입니다. 가입일의 일이 기준일보다 늦으면 아직 한 달이 덜 찬 것으로 보고 11개월, 2점으로 계산합니다.
가입기간은 새 통장의 가입일부터 다시 셉니다. 예전 통장의 기간은 되돌아오지 않으니 가입일을 새 통장 날짜로 넣어야 하고, 되도록 해지하지 않는 편이 좋습니다.
아니요. 당첨 가점은 단지와 경쟁률마다 다릅니다. 공식 청약 사이트에서 지난 단지의 당첨 가점 최저·최고를 찾아 내 점수와 비교해 보세요.
참고용 계산이며 전문가 조언이 아닙니다. 점수 기준은 바뀔 수 있으니 확정 점수는 공식 청약 사이트의 가점 계산과 입주자 모집공고를 따르세요. 잘못 계산해 청약하면 부적격 처리될 수 있습니다.